1、产权人提出书面申请。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的初次(含改善型)购房证明、身份证复印件(审核原件，留存复印件)、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)、按揭银行认定的按揭本息支付证明、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

3、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

契税交了一万多能退5000左右。