近日,实地地产集团在港交所正式递交招股书。今年以来,金辉控股、领地集团、实地集团、上坤集团等多家中小房企都开启了自己的赴港IPO之路。而房企排队赴港IPO的背后,俱是在对自身现状慎重考量后,决意握手国际资金,谋求未来发展。

以实地地产集团为例,实地地产近三年年收益增长成绩亮眼,发展速度快,坚持“智慧人居”理念,产品力强劲。根据克而瑞研究中心披露的《2020年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,实地地产集团以122.7亿元的全口径销售额排名第69位。

克而瑞《2020年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》

另外,据其招股书披露,近三年,实地地产的营收利润增长实现大幅度跃升。2017-2019年,实地地产收益分别为38.70亿元、63.72亿元、83.24亿元,2018-2019年同比增速分别为64.65%、30.63%,总收益年复合增长率达到46.6%。此外,期内税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元、17.06亿元,年复合增长率达102.9%。

来源:实地地产招股书

业绩跃升的背后,是与之匹配的野心。目前,在土储这一衡量房地产企业未来发展潜力的重要指标上,实地地产集团在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市,合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目,总建筑面积为1430万平米。

据招股书,在实地地产土储分布中,排名前三的分别是重庆、广州和遵义。三座城市土储占比分别为16.5%、11.4%及11.1%。其中,广州为实地地产总部所在地。可以看到,在华南大本营之外,实地地产向中西部扩张已颇有成效。

值得注意的是,实地集团正在加快扩张的步伐。今年以来,实地地产集团频繁出现在招拍挂市场,先后拿下佛山、长沙、天津、重庆、昆明等高增长城市地块。根据克而瑞披露的数据显示,实地集团2020年1-5月新增土地货值195.1亿元,位居行业第46位。

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