商贷的借款人年龄加上贷款年限不超过70岁，组合贷男性不超过65岁，女性不超过60岁。也就是说，贷款是没有固定的最高年龄的。我们以20年的贷款为例，想要申请到20年的住房贷款，申请贷款人的年龄就不能超过50岁.如果超过50岁，那么加上还款期限就超过了银行规定的70岁了。

75岁房屋抵押能贷到款吗

一般不会,银行有风控机制的,75岁以上年龄太大银行可能认为风险过大,很难批的。